Bytový komplex Pařížská

Nové bydlení ve svažitém terénu

Pro lokalitu mezi ulicemi Pařížská a Novoveská v Teplicích jsme zpracovali projekt dvojice bytových domů s celkem 27 byty. Zadání zahrnovalo samotné domy i fungování celého areálu — přístupy, parkování, napojení na sítě a hospodaření s dešťovou vodou.

Návrh vychází z místa

Tvar hlavního domu reaguje na hranice pozemku a změnu směru uliční čáry. Svažitý terén se promítá do osazení objektů i konstrukčního řešení: do spodního podlaží je umístěno parkování, technické zázemí a skladovací prostory. Ustupující horní podlaží se od světlých fasád odlišují antracitovým opláštěním.

Pavlače do ulice, terasy k horám

Hlavní objekt kombinuje pavlačové a terasové bydlení. Přístup k bytům je veden po pavlači ze strany Pařížské ulice, zatímco obytné místnosti a navazující terasy směřují na severovýchod k panoramatu Krušných hor. Toto uspořádání odděluje společný komunikační prostor od obytné části. Dispozice bytů dále rozlišují denní a klidové zóny.

Architektura i technické souvislosti

Součástí projektové přípravy je koordinace stavebního řešení se statikou, technickým vybavením, požární bezpečností a dopravou. Návrh počítá s tepelnými čerpadly, teplovodním podlahovým vytápěním a větráním s rekuperací. Parkování je rozděleno mezi spodní podlaží domů a venkovní plochy.

Řešili jsme také odvodnění areálu a vsakování srážkových vod. Voda z parkovacích ploch je před vsakem předčištěna v odlučovači ropných látek. Do dokumentace byly zapracovány výsledky geodetického zaměření, místního šetření a měření radonu. Projekt tak propojuje návrh bydlení s konkrétními podmínkami pozemku a požadavky na provoz celého areálu.

Naše práce: návrh stavby a projektová dokumentace včetně souvisejících profesních částí, dopravního řešení a technické infrastruktury.